Für Makler, Berater und Bestandshalter
Ihre Kunden fragen: „Lohnt sich das?“Antworten Sie in zwei Minuten. Mit Zahlen.
ImmoCockpit24 für Profis: Objektanalysen mit Cashflow, Kaufpreisfaktor, Marktwert und Beleihungswert — auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte, als sauberer Report mit Ihrem Beratungsgespräch im Mittelpunkt.
30 Minuten, mit echten Objekten aus Ihrem Bestand.
Beispielobjekt
ETW, 68 m², 280.000 € · Beispielhafte Darstellung
Vier Zahlen, die im Exposé nicht stehen — und die entscheiden, ob Ihr Kunde kauft oder weitersucht. Auch wenn die ehrliche Antwort einmal „nicht zu diesem Preis“ lautet.
Das Problem
Exposés versprechen. Excel-Tabellen verwirren.
Und am Ende vertraut der Kunde seinem Bauchgefühl — oder dem Wettbewerber, der schneller eine klare Zahl liefert. Wer heute berät, braucht in Minuten eine belastbare, nachvollziehbare Rechnung. Nicht nach dem Wochenende.
Für wen
Drei Berufe, dieselbe Rechnung
Makler
Objekte mit Zahlen statt Adjektiven präsentieren.
Ein Report je Objekt — seriös, transparent, abschlussfördernd. Preisdiskussionen werden Sachgespräche, weil beide Seiten auf dieselbe Rechnung schauen.
Finanzierungs- & Anlageberater
Der Beleihungswert-Blick vor der Bank.
Eigenkapital-Lücken früh erkennen, Kunden vor geplatzten Finanzierungen bewahren, Mandate binden — statt drei Wochen später eine Absage erklären zu müssen.
Bestandshalter & Family Offices
Der ganze Bestand in einem Cockpit.
Unbegrenzt viele Objekte, Cashflow, Wert und Restschuld je Objekt und gesamt — laufend statt einmal im Jahr in einer gewachsenen Tabelle.
Was Enterprise kann
Nur das, was heute schon funktioniert
Diese Liste ist keine Roadmap. Jeder Punkt ist ab dem ersten Tag nutzbar.
Interessenten-Anfragen an Ihre Adresse
Meldet sich jemand über ein Exposé, geht die Anfrage zusätzlich an die E-Mail-Adresse, die Sie hinterlegen. Der Lead landet bei Ihnen, nicht nur bei uns.
Ohne Mengenbegrenzung
Unbegrenzt viele Objekte, Marktwert-Bewertungen, Dokumenten-Analysen und KI-Exposés. Kein Zählen, kein Aufstoßen an ein Limit mitten im Kundentermin.
Report-Export fürs Kundengespräch
Die Analyse als sauberes PDF — zum Ausdrucken, Mitgeben oder Anhängen. Ihr Kunde nimmt eine Rechnung mit nach Hause, kein Bauchgefühl.
Alle Analysen der Pro-Stufe
Kaufurteil, Investment-Score, Marktwert und Beleihungswert, 10-Jahres-Kosten, Stresstest, Steuer, Finanzierungscheck und der direkte Vergleich zweier Objekte.
Portfolio über alle Kundenobjekte
Alle Objekte nebeneinander, mit Summen über den gesamten Bestand — der Überblick, den Sie sonst monatlich neu zusammenkopieren.
Prioritäts-Support
Ihre Anfragen werden vorgezogen. Wenn im Kundentermin etwas klemmt, ist das keine Ticket-Nummer.
Worauf die Zahlen beruhen
Keine Blackbox
Amtliche Bodenrichtwerte
Die Bewertung rechnet nach ImmoWertV auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse — über 200.000 Zonen, nicht geschätzt.
Rechenweg offengelegt
Jede Zahl lässt sich aufklappen: Welcher Wert, welche Annahme, welches Verfahren. Sie können das Ergebnis im Gespräch verteidigen.
DSGVO, Hosting in der EU
Auftragsverarbeitungsvertrag auf Anfrage. Entwickelt und betrieben in Deutschland.
Preis
Enterprise
Monatlich kündbar. Im Jahresabo 1.990 € — zwei Monate geschenkt. Preise zzgl. USt.
Der Einstieg ist immer ein Gespräch, danach ein gemeinsamer Test mit echten Objekten Ihrer Kunden. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie sich entscheiden.
Häufige Fragen
Was Profis zuerst wissen wollen
Ersetzt das ein Gutachten?
Nein. Es ist die schnelle, nachvollziehbare Erstanalyse fürs Beratungsgespräch. Für ein Verkehrswertgutachten bleibt der Sachverständige zuständig — ImmoCockpit24 sagt Ihnen, ob sich der Weg dorthin überhaupt lohnt.
Wie ist das rechtlich einzuordnen?
ImmoCockpit24 ist ein Analyse-Tool, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Die Beratung und die Verantwortung dafür bleiben bei Ihnen.
Wie läuft das Onboarding?
Ein Gespräch, dann produktiv. Keine Installation, keine Schulungswoche — Sie arbeiten im Browser und auf dem iPhone.
Gibt es Team-Zugänge?
Heute nicht. Enterprise ist derzeit ein Zugang mit unbegrenzten Objekten; ein Mehrnutzer-Modell ist in Arbeit. Wir sagen Ihnen im Gespräch, was die App tatsächlich kann — Sie sollen nicht für eine Ankündigung bezahlen.
Zeigen Sie Ihren Kunden Zahlen, bevor es der Wettbewerber tut.
Demo-Gespräch buchen30 Minuten, mit echten Objekten. Oder schreiben Sie uns einfach, was Sie brauchen.
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