Kaufnebenkosten-Rechner
Kaufpreis eingeben, Bundesland wählen: Der Rechner zeigt Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie den Makleranteil einzeln und als Summe.
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- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 19.500 €
- Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %)
- 6.000 €
- Makler
- 10.710 €
- Kaufnebenkosten (12,07 %)
- 36.210 €
- Kaufpreis + Nebenkosten
- 336.210 €
Eine Kennzahl ist kein Kaufurteil. Prüfe das ganze Objekt: Rendite, Cashflow, Finanzierung und Risiken, nachrechenbar.
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So rechnet der Rechner
- Die Grunderwerbsteuer legt jedes Land selbst fest, aktuell 3,5 % bis 6,5 %.
- Für Notar und Grundbuch rechnen wir pauschal mit 2 % des Kaufpreises. Die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem GNotKG und können etwas abweichen.
- Die Maklerprovision fällt nur an, wenn ein Makler beteiligt ist. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer sie in der Regel zur Hälfte.
Mehr dazu: Ratgeber: Kaufnebenkosten 2026
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Je nach Bundesland und Makler meist zwischen rund 5,5 % und 12 % des Kaufpreises. Die Grunderwerbsteuer liegt bei 3,5 % bis 6,5 %, Notar und Grundbuch bei rund 2 %, dazu kommt gegebenenfalls der Makleranteil.
Kann man die Kaufnebenkosten finanzieren?
Banken finanzieren die Nebenkosten selten mit. Rechne damit, sie aus Eigenkapital zu zahlen. Eine Finanzierung über 100 % des Kaufpreises ist möglich, aber meist teurer.
Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?
Das Finanzamt schickt nach der Beurkundung einen Steuerbescheid, die Zahlung ist in der Regel einen Monat danach fällig. Erst danach wird der Käufer im Grundbuch eingetragen.